Nhà Bè lên quận kịch bản tăng bất động sản chóng mặt

Thông tin Nhà Bè lên quận đang được nhiều người quan tâm, Nhà Bè đang quyết tâm lên quận trước năm 2025 tuy nhiên cần phải điều kiện đáp ứng đa phần tiêu chí nâng cấp. Tốc độ đô thị hóa hiện rõ trên các trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương,… và đang lan tỏa mạnh mẽ về các đô thị vệ tinh phía Nam hãy tìm hiểu thêm thông tin này ngay sau đây.

Sự phát triển nhanh và kỳ vọng lên quận sớm trước năm 2025

Từ đầu năm 2021, Sở Nội vụ TP.HCM đã chuẩn bị đề án nâng cấp Nhà Bè, Hóc Môn và Bình Chánh trong giai đoạn 2021 – 2025. Theo đó, Nhà Bè hiện đã đáp ứng được 24/30 tiêu chí lên quận và có tốc độ tăng trưởng thuộc top đầu – hơn 12,14%.

Theo Thành uỷ TP.HCM, huyện Nhà Bè hiện chỉ còn 350ha đất nông nghiệp (chiếm 3% tổng diện tích), theo một số số liệu dự báo 5 năm nữa chỉ còn 109 hộ làm nông nghiệp – chiếm tỷ lệ 0,1% và đến năm 2030. Với sự phát triển nhanh do đó cơ cấu đất và số hộ làm nông nghiệp ít nên có thể Nhà Bè là huyện lên quận sớm nhất.

Ông Võ Phan Lê Nguyễn – Phó chủ tịch UBND huyện Nhà Bè cho hay: “ Nhà Bè đang tập trung mọi nguồn lực, quyết tâm lên quận. Các dự án trọng điểm về giao thông được huyện tập trung trong giai đoạn này gồm: đầu tư mở rộng tuyến Lê Văn Lương; mở rộng đường Nguyễn Văn Tạo quy hoạch lộ giới 60m, chiều rộng thực tế 16m; xây dựng các công trình phục vụ tuyến metro số 4; quy hoạch khu đô thị mới xã Phước Kiển, khu đô thị mới Phước Kiển – Nhơn Đức,…”

Có thể thấy thời gian qua Nhà Bè có rất nhiều dự án được đưa vào sử dụng cũng như những dự án tái xây dựng nhiều dự án hiện đại, quy mô lớn dọc tuyến Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Tạo như Sunrise City View, The Park Residence, Dragon Hill 2, Hưng Phát Silver Star, Kenton Node, Sunrise Riverside, Saigon South Residences… dù chỉ đang là huyện nhưng với đà phát triển nhanh và sầm uất nhộn nhịp xứng tầm đô thị trẻ giàu sức bật. Nhà Bè được xem là đô thị Nam Sài Gòn trong tương lai.

Ngoài vị trí có tương lai, Nhà Bè sở hữu đặc khu kinh tế – khu đô thị cảng biển Quốc tế Hiệp Phước rộng 3.900 ha, đây là hệ thống cảng biển lớn nhất Việt Nam và thuộc hàng đầu Đông Nam Á. Về mặt địa lý Nhà Bè tiếp giáp khu kinh tế Long An 32.000 ha mà Cần Giuộc là trung tâm phát triển.

Kịch bản tăng giá cho bất động sản Nhà Bè

Trước thông tin lên quận thì BĐS Nhà Bè cũng đã có làn sóng tăng âm ỉ trong nó, nhờ luôn nhạy bén trong việc đón đầu các chủ trương quy hoạch, kêu gọi nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước. Việc lên quận sẽ khiến cho các dự án đầu tư về giao thông, hạ tầng cơ sở được chú trọng hơn, quy hoạch phát triển tổng thể của quận sẽ được định hình. Đây cũng là nguyên nhân khiến bất động sản ở những địa phương lên quận, thành phố nhiều lần lập mặt bằng giá mới.

Có thể thấy, đầu năm 2021, sau khi công bố thành lập TP. Thủ Đức, sau khi có thông tin thì giá khu vực này tăng vọt dù có nhiều thời điểm dịch bệnh bùng phát mạnh. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) cho biết, nếu so với 2019, giá bán căn hộ Thủ Đức đã tăng lên khoảng 2 lần, nhà liền thổ cũng từ 100 triệu đồng/m2 lên khoảng 200 triệu đồng/m2.

Tương tự như BÌnh Dương, sau khi lên thành phố, giá đất Thuận An, Dĩ An có biên độ tăng giá khoảng 30 – 40% trong vòng 2 – 3 năm. Ở Tân Uyên, theo một số nguồn tin ghi nhận, khi manh nha thông tin lên thành phố, giá bất động sản đã tăng gần 30% so với cuối 2020.

Nhìn vào thực tại, Nhà Bè với hệ thống giao thông cũng như cơ sở hạ tầng tốt thì BĐS cũng sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Việc sở hữu bất động sản vùng ven cho cơ hội tăng mạnh hơn trong khu vực trung tâm. Trong khi ở Phước Kiển, Nhơn Đức, giá đất thổ cư dao động 43 – 95 triệu/m2 thì phía bên kia những cây cầu, giá đất nền Long Hậu chỉ bằng 1/2 – 1/3, thậm chí 1/4.

Việc sở hữu căn hộ thuộc các dự án cũng là một kênh đầu tư tốt khi hệ thống tiện ích an sinh tại những nơi này được đảm bảo. Các căn hộ chung cư là giải pháp nhà ở tốt hiện nay, dự án Grand Sentosa với gần 3000 sản phẩm đủ thể loại sắp được tái xây dựng và đưa vào vận hành sẽ là một trong những dự án lớn được kỳ vọng trong thời gian tới.

Từ dự án này người cư trú nơi đây dễ dàng tiếp cận đến các dịch vụ tiện ích bên ngoài, chưa kể trong nội khu cũng rất đầy đủ cho cuộc sống hiện đại ngày nay. Với mức giá hợp lý và sổ đỏ trao tay, Grand Sentosa là điểm đến an cư – đầu tư an toàn, đầy tiềm năng đón đầu làn sóng đô thị hóa đang lan tỏa từ Q.7, Nhà Bè ra toàn khu Nam Sài Gòn.

Xem thêm lịch mở bán căn hộ : https://chungcuhanoivip.net/du-an/grand-sentosa/