Chia sẻ kinh nghiệm mua bán đất huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng 2022
Lâm Hà là một huyện thuộc tỉnh Lâm Đồng nằm trên cao nguyên Di Linh và cách thành phố Đà Lạt 40km. Nơi đây, có những điều kiện thuận lợi như: Khí hậu mát mẻ, cơ sở hạ tầng phát triển, đất đai màu mỡ, con người thân thiện nên được rất nhiều nhà đầu tư để tâm. Vì thế, trong những năm trở lại đây, thị trường BĐS tại Lâm Hà trở nên sôi động và thu hút đông đảo các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, để việc mua bán đất huyện Lâm Hà thành công, quá trình đầu tư diễn ra thuận lợi, nhà đầu tư cần phải nắm chắc một số lưu ý dưới đây.
Thị trường BĐS tại Lâm Hà có phát triển không?
Lâm Hà với những điều kiện thuận lợi, ưu điểm nổi bật khi là huyện gần với sân bay Liên Khương và vệ tinh của TP.Đà Lạt. Lâm Hà gần đây đã trở thành điểm nóng cho phân khúc đất nền nghỉ dưỡng ven hồ.
Theo “Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung của thành phố Đà Lạt, vùng phụ cận đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050”. Theo đó, phạm vi điều chỉnh quy hoạch thành phố Đà Lạt và một số vùng phụ cận bao gồm: Đức Trọng, Lạc Dương, Đơn Dương và Lâm Hà. Riêng Lâm Hà, với vai trò là vùng đệm sinh thái được định hướng. Trở thành trung tâm du lịch hỗn hợp và công viên chuyên đề nông nghiệp công nghệ cao.
Với những ưu điểm kể trên, xu hướng đầu tư sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh tại các thị trường vệ tinh như Lâm Hà. Bên cạnh đó, nhờ sở hữu nhiều điều kiện tự nhiên, khí hậu, cảnh quan tiệm cận Đà Lạt, thế mạnh về du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng. Đặc biệt khi hạ tầng hoàn thiện đã khiến nhiều khách hàng chọn làm thị trường tiềm năng để đầu tư đất nền tại đây.
Kinh nghiệm khi mua bán đất huyện Lâm Hà
Tùy vào từng mục đích sử dụng, diện tích và vị trí của bất động sản sẽ có sự chênh lệch khác nhau về giá mua bán. Vậy để việc mua bán đất huyện Lâm Hà, Lâm Đồng trở nên dễ dàng, thuận tiện và an toàn hơn, thì người mua cần chú ý các điểm sau đây:
- Đầu tiên là chính là pháp lý. Khi đầu tư xa, bạn cần phải nắm chắc pháp lý miếng đất như có sổ riêng chưa, đã lên thổ cư hoặc có tương lai chuyển thổ cư.
- Thứ hai là diện tích phải rộng, tối thiểu là 1.000m2. Không nên đầu tư vào những miếng đất dưới 400m2 nằm ngoài khu dân cư. Vì thực tế cho thấy quỹ đất ở trong nội ô Bảo Lộc, Di Linh, Đức Trọng còn rất nhiều nên các nhà đầu tư cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền cho những mảnh đất nhỏ chỉ để ở và không có tương lai buôn bán.
- Thứ ba là thế đất cao ráo, lộng gió, có điện hoặc gần đường điện, đường xe hơi tránh nhau. Đất không nhất thiết phải ở khu dân cư, vì nằm ngay khu dân cư mà đường vô chật, cảnh quan nhếch nhác thì cũng không khách du lịch nào muốn nghỉ dưỡng.
- Thứ tư là ưu tiên đất có tầm nhìn đẹp như view bờ hồ, view đồi núi mênh mông, thơ mộng. Những nơi giáp với suối to hoặc thác nước chảy quanh năm thường được giới đầu tư nghỉ dưỡng săn lùng.
- Cuối cùng, để tránh mua phải giá “ảo” trong thời điểm hiện nay, nhà đầu tư chỉ nên chọn mua đất trong dân hay mua của nhà đầu tư F1. Còn nếu mua từ F2, F3 thì chỉ nên đầu tư những miếng đất thật ưng ý, hoàn hảo cho nhu cầu nghỉ dưỡng.
Những lưu ý khi mua bán đất xã Đông Thanh huyện Lâm Hà
Chủ đầu tư là ai?
Trước khi mua đất nền, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin của chủ đầu tư để đảm bảo chắc chắn về dự án bạn dự định đầu tư. Không nên ham rẻ mà mua những mảnh đất mập mờ về thông tin dự án. Nếu như chủ đầu tư không uy tín, bạn rất dễ đầu tư phải các dự án ma, dự án bị chết hoặc hoàn thành không đúng tiến độ là rất cao.
Giấy tờ pháp lý phải minh bạch
Giấy tờ pháp lý dù trong bất kỳ hoàn cảnh nào cũng đều rất quan trọng, nó giúp bạn phòng tránh được rủi ro, bảo vệ quyền lợi cho bạn khi có tranh chấp xảy ra. Trước khi mua bạn cần yêu cầu chủ đầu tư phải cung cấp đầy đủ các giấy tờ như: vị trí dự án, giá trị lô đất, bản thiết kế xây dựng trong tương lai, quyết định tách thửa… Ngoài ra, bạn cần lên chính quyền địa phương để kiểm tra lại bản đồ quy hoạch xem khu đất đó có nằm trong vùng bị thu hồi, giải tỏa không để tránh tiền mất tật mang.
Đầu tư mua bán đất xã Đông Thanh huyện Lâm Hà được thuận lợi hay rắc rối đều cần đến sự tỉnh táo của các nhà đầu tư. Hy vọng, với những thông minh mà Địa ốc Lâm Hà vừa tổng hợp sẽ giúp bạn có thêm những kinh nghiệm bổ ích để áp dụng khi mua bán đất huyện Lâm Hà.
